Добрый вечер, Артур! Как уполномоченный по защите прав предпринимателей в Нижегородской области хотел бы внести ясность и понимание в сложившуюся ситуацию. От Общественной палаты Российской Федерации ко мне поступила жалоба ООО «Габбиано, в котором заявители жалуются, что на них оказывается давление со стороны городской администрации. Из материалов обращения следует, что предпринимателями за собственные средства было построено здание в городе Павлово в целях увеличения объемов производства и обустройства рабочих мест для более чем 500 сотрудников. Однако после завершения строительства выяснилось, что здание превышает площадь выделенного земельного участка на 27 квадратных метров. Со своей стороны, руководство предприятия готово присоединить данный участок, однако городская администрация отказывается идти на компромисс и намерена снести здание, игнорируя при этом постановление Нижегородского областного суда, который признал данный отказ незаконным. Заявители также отмечают, что в случае ликвидации объекта компания будет вынуждена перевести своё производство на территорию Китайской Народной Республики. В понедельник, 14 ноября я выехал в г.Павлово и провел рабочие встречи с участием всех заинтересованных сторон (с предпринимателем, с главой города и главой администрации, с районным прокурором). Дабы не растекаться мыслью по древу приведу выводы, сделанные из проведенных встреч:
1) здание, о котором идет речь, построено в центре города Павлово на 2х участках, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство, приобретенных женой данного предпринимателя. Застройщиком жилого дома, о котором идет речь, является супруга данного предпринимателя. Предприятие не может осуществлять производственную деятельность в здании, расположенном на земле, предназначенной под ИЖС; 2) несмотря на то, что здание возводилось в 80 метрах от администрации, на данный объект отсутствую какие-либо согласования и разрешения по присоединению коммуникаций (электроэнергии, воды, систем отопления). Обращение в администрацию для согласования эскиза здания также отсутствует. Ни о какой экспертизе не идет и речи; 3) данное здание размещено с грубыми нарушениями норм пожарной безопасности (нормы расстояния до соседних объектов). Жители рядом стоящего жилого дома неоднократно обращались к застройщику, но он их, к сожалению, не услышал. Здания стоят настолько близко друг к другу, что вода и снег с кровли объекта застройщика падает на территорию жилого дома. Даже если администрация города найдет пути примирения с предпринимателем, с соседями решать придется отдельно, так как они планируют идти в суд. Кроме того, следует отметить, что индивидуальное жилищное строение, коим и является сооружение застройщика, не должно превышать 3 этажа. В данном объекте их 4; 4) здание, о котором идет речь, не имеет ни парковочных мест, ни возможности подъезда и подвоза к нему каких-либо материалов, нет зоны разгрузки. Это означает, что любой крупногабаритный грузовой транспорт будет перекрывать подъезд к соседним улицам, где расположены жилые дома и проживают сотни людей (от этого здания до пятиэтажного многоквартироного дома расстояние буквально 20-25м.); 5) данное здание действительно вышло на 27 кв.м. за границы земельного участка застройщика и построено на коммуникациях городских сетей, что грубо нарушает установленные строительные нормативы. Стоит заметить, что подобные случаи строительства встречаются и в других населенных пунктах региона и страны. Конечно, власть должна соблюдать права всех граждан и пресекать подобные правонарушения не доводя до разбирательства в суде на конечной стадии ввода в эксплуатацию зданий. В любом населенном пункте вне зависимости от его размера есть понятие зонирования (зоны жилой застройки, промышленные зоны и т. д.). Еще раз подчеркну, что предприниматель должен соблюдать элементарные правила и понимать, что нельзя швейное производство размещать в зоне ИЖС.
no subject
Как уполномоченный по защите прав предпринимателей в Нижегородской области хотел бы внести ясность и понимание в сложившуюся ситуацию. От Общественной палаты Российской Федерации ко мне поступила жалоба ООО «Габбиано, в котором заявители жалуются, что на них оказывается давление со стороны городской администрации.
Из материалов обращения следует, что предпринимателями за собственные средства было построено здание в городе Павлово в целях увеличения объемов производства и обустройства рабочих мест для более чем 500 сотрудников. Однако после завершения строительства выяснилось, что здание превышает площадь выделенного земельного участка на 27 квадратных метров. Со своей стороны, руководство предприятия готово присоединить данный участок, однако городская администрация отказывается идти на компромисс и намерена снести здание, игнорируя при этом постановление Нижегородского областного суда, который признал данный отказ незаконным.
Заявители также отмечают, что в случае ликвидации объекта компания будет вынуждена перевести своё производство на территорию Китайской Народной Республики.
В понедельник, 14 ноября я выехал в г.Павлово и провел рабочие встречи с участием всех заинтересованных сторон (с предпринимателем, с главой города и главой администрации, с районным прокурором). Дабы не растекаться мыслью по древу приведу выводы, сделанные из проведенных встреч:
1) здание, о котором идет речь, построено в центре города Павлово на 2х участках, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство, приобретенных женой данного предпринимателя. Застройщиком жилого дома, о котором идет речь, является супруга данного предпринимателя. Предприятие не может осуществлять производственную деятельность в здании, расположенном на земле, предназначенной под ИЖС;
2) несмотря на то, что здание возводилось в 80 метрах от администрации, на данный объект отсутствую какие-либо согласования и разрешения по присоединению коммуникаций (электроэнергии, воды, систем отопления). Обращение в администрацию для согласования эскиза здания также отсутствует. Ни о какой экспертизе не идет и речи;
3) данное здание размещено с грубыми нарушениями норм пожарной безопасности (нормы расстояния до соседних объектов). Жители рядом стоящего жилого дома неоднократно обращались к застройщику, но он их, к сожалению, не услышал. Здания стоят настолько близко друг к другу, что вода и снег с кровли объекта застройщика падает на территорию жилого дома. Даже если администрация города найдет пути примирения с предпринимателем, с соседями решать придется отдельно, так как они планируют идти в суд. Кроме того, следует отметить, что индивидуальное жилищное строение, коим и является сооружение застройщика, не должно превышать 3 этажа. В данном объекте их 4;
4) здание, о котором идет речь, не имеет ни парковочных мест, ни возможности подъезда и подвоза к нему каких-либо материалов, нет зоны разгрузки. Это означает, что любой крупногабаритный грузовой транспорт будет перекрывать подъезд к соседним улицам, где расположены жилые дома и проживают сотни людей (от этого здания до пятиэтажного многоквартироного дома расстояние буквально 20-25м.);
5) данное здание действительно вышло на 27 кв.м. за границы земельного участка застройщика и построено на коммуникациях городских сетей, что грубо нарушает установленные строительные нормативы.
Стоит заметить, что подобные случаи строительства встречаются и в других населенных пунктах региона и страны. Конечно, власть должна соблюдать права всех граждан и пресекать подобные правонарушения не доводя до разбирательства в суде на конечной стадии ввода в эксплуатацию зданий. В любом населенном пункте вне зависимости от его размера есть понятие зонирования (зоны жилой застройки, промышленные зоны и т. д.). Еще раз подчеркну, что предприниматель должен соблюдать элементарные правила и понимать, что нельзя швейное производство размещать в зоне ИЖС.